2002〜2012年築, 専有面積59.12㎡〜79.12㎡の平均販売価格
千葉県
53.6万円/㎡
前年比+14.1%
千葉市美浜区
47.8万円/㎡
前年比+6.4%
エスト・グランディール海浜幕張
千葉県千葉市美浜区浜田二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩19分
2007年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
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10階 / 69.12㎡の場合
相場
2,810万円
40.7万円/㎡
2,013
2,544
3,076
3,608
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,544万円〜3,076万円
36.8万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
エスト・グランディール海浜幕張
3,500万円（50.6万円/㎡）/ 10階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 3,500万円 | 50.6万円 | 10階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,390万円 | 42.4万円 | 6階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,490万円 | 43.6万円 | 6階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 3,690万円 | 46.1万円 | 6階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 3,990万円 | 49.9万円 | 6階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,490万円 | 43.6万円 | 4階 | 80.03㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | エスト・グランディール海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅19分 | 3,500万円 | 50.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション幕張セントパークス 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 2,490万円 | 38.1万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/16 | ウェリス検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/31 | プラウド検見川浜 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅8分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,150万円 | 39.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/03 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ライオンズ稲毛マスターマークス 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅10分 | 3,190万円 | 38.3万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.1%上昇、千葉市美浜区では6.4%上昇しています。
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